@unpublished{uneatlantico3152,
           title = {Propuesta metodol{\'o}gica para la viabilidad t{\'e}cnica financiera de la construcci{\'o}n de un multifamiliar de uso mixto ubicado en San Jos{\'e}},
           month = {Agosto},
            year = {2022},
          author = {Edwin Alberto Mendieta Molina},
        keywords = {Inversi{\'o}n,proyectos,construcci{\'o}n,multifamiliar,inmobiliario},
             url = {http://repositorio.uneatlantico.es/id/eprint/3152/},
        abstract = {El desarrollo de multifamiliares de uso mixto en Costa Rica se ha incrementado en los {\'u}ltimos a{\~n}os, porque genera buenos r{\'e}ditos a los inversionistas de capital. Al ser un proyecto de inversi{\'o}n, debe analizarse desde m{\'u}ltiples perspectivas, como: la legal, la t{\'e}cnica, la financiera y, finalmente, se debe evaluar su salida al mercado. Este trabajo desarrolla una herramienta que permite contextualizar y conocer las principales variables implicadas en el desarrollo de un proyecto de uso mixto en San Jos{\'e} y la orientaci{\'o}n de la organizaci{\'o}n hacia estas iniciativas. Consecuentemente, se genera un listado de elementos b{\'a}sicos que debe tener el proyecto para gestarse con debida diligencia. Aunado a lo anterior, se ofrece un an{\'a}lisis financiero del proyecto, en el cual se consideran las variables econ{\'o}micas presentes en el mercado actual; se desarroll{\'o} una hoja de c{\'a}lculo que permite definir el rendimiento esperado del proyecto a partir de valores param{\'e}tricos de la construcci{\'o}n. Esto en conjunto con un plan de mercadeo, lo cual da como resultado una encuesta de f{\'a}cil uso para conocer las tendencias del mercado y as{\'i} orientar la propuesta a los sectores correctos de poblaci{\'o}n.Con las herramientas creadas se analizaron varios escenarios en los cuales un proyecto de inversi{\'o}n m{\'a}s s{\'o}lido se constituye en un periodo de inversi{\'o}n a quince a{\~n}os con la venta del activo al final del periodo. Sin embargo, es importante considerar que, si bien es cierto la poblaci{\'o}n conoce someramente que son los multifamiliares de uso mixto, tienen dudas en cuanto a aspectos de privacidad; no obstante, reconocen las virtudes de los comercios en la misma propiedad.}
}